レポビルダーシリーズ

建物の劣化診断を、
その場で報告書に。

マンション・ビルの大規模修繕の事前調査に特化。
外壁・防水・シーリング・鉄部…部位ごとの劣化を、
写真と評価で現場記録。
調査から診断報告書の作成までを、ひとつのアプリで完結します。

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部位別チェックリスト

写真と所見を自動紐づけ

診断報告書を出力

← 1階平面図 ● オンライン

1 2 3 4 5 6

🔴 不具合あり　⚫ 未登録

On the iPad

赤丸も、手書きメモも。
写真に直接、記録。

気になった箇所は写真に赤丸で囲み、手書きメモを直接書き込み。場所・識別・不具合をその場で選んで、まとめて記録できます。
メモはあくまでメモ。報告書には出ないので、安心して書き込めます。

要張替えキャンセル

🔴 赤丸 ✏️ メモ取り直し

識別（種別）

外壁タイル塗装シーリング鉄部

場所

南面 3F バルコニー＋場所を入力

不具合

タイル浮き目地欠損＋追加

外壁タイル · 南面3F · 不具合2件登録

Grading

経年からの自動下書きを、
その場で確定。

各工種の劣化度は、前回改修からの経過年数をもとに自動で下書き。診断者は現場の不具合を踏まえて 1〜5 に調整し、建物全体の総合評価まで確定できます。確定値は今後のAI診断の精度向上にも使われます。

④ 劣化度を確定 ✕

標準判定（前回改修からの経年で判断）調整

グランドメゾン南棟／自動下書き（年数）を確認し、各工種を 1〜5 で確定してください。確定値はデータとして記録され、今後のAI診断の精度向上に使われます。

▶ 標準評価の判定基準（経過13年／前回改修 2013年基準）

工種

自動下書き

確定(1〜5)

屋上防水

3 ▾

外壁タイル面不具合3件

4 ▾

外壁塗装面不具合2件

3 ▾

シーリング

4 ▾

鉄部塗装不具合1件

4 ▾

ルーフバルコニー防水

該当なし

—

総合評価（建物全体）

劣化度の見方（3〜5を改修時期と考える）

1[良好] 現状では改修の必要はない。

2定期的な調査を続けながら、計画的な修繕を薦める。

3[改修] 修繕時期を検討する必要がある。

4早急に修繕の検討をしていく必要がある。

5[早期改修] 至急に修繕する必要がある。

キャンセル ✓ 確定して保存

The Problem

建物診断は、記録と報告書づくりに
時間を取られすぎている。

大規模修繕の前段となる建物診断（劣化診断）。部位ごとの調査そのものより、その記録の整理と報告書の組版に、多くの時間が費やされています。

紙のチェックシート運用

部位ごとの調査を紙のチェックシートで記録し、事務所で清書。転記のたびに時間がかかり、書き写しのミスも避けられません。

「現場のメモを、また清書し直す」

写真と記録の突合

1棟で数百枚になる調査写真を、あとから「どの部位の、どの劣化か」と突き合わせる作業。撮った本人しか分からず、属人化します。

「この写真、どこの何だったか思い出せない」

報告書の作成に時間

評価・写真・所見をWordやExcelに組版し、体裁を整える。1棟の診断報告書をまとめるのに、何日もかかることも珍しくありません。

「報告書の見た目を整えるだけで一日」

診断品質の属人化

評価基準や記録する項目が担当者ごとにばらつき、報告書の粒度も一定になりません。診断の品質を、人に依存せず揃える仕組みが必要です。

「人によって、見るところが違う」

The Solution

調査から報告書まで、
現場でひと続きに。

部位ごとのチェックリストに沿って、写真と評価をその場で記録。診断報告書は、その記録から自動で組み上がります。

FEATURE 01

部位別の
チェックリスト

外壁・屋上防水・シーリング・鉄部・共用部など、部位ごとの診断項目をテンプレート化。抜け漏れなく、迷わず調査を進められます。

FEATURE 02

写真と所見を
その場で紐づけ

撮影と同時に、部位・劣化度・所見を記録。写真がどの項目のものか自動で紐づくので、あとからの突合作業がゼロになります。

FEATURE 03

劣化度の
統一評価

a／b／c などの劣化度を、その場で判定して記録。評価基準が揃うため、担当者が変わっても診断品質が安定します。

FEATURE 04

診断報告書を
自動生成

部位別の評価・写真・所見から、診断報告書をワンクリックで出力。修繕計画・見積の根拠資料として、そのまま活用できます。

How it works

現場の操作は、3ステップ。

チェックリストに沿って進めるだけ。調査を終えたその日に、報告書のたたき台が仕上がります。

物件・部位を選ぶ

診断する物件と部位を選択。部位ごとのチェック項目が自動で並びます。

劣化を記録する

写真を撮り、劣化度と所見をその場で入力。項目と写真は自動で紐づきます。

報告書を出力

部位別の評価・写真・所見から、診断報告書をワンクリックで生成します。

Business Impact

「調査したあとの作業」を、
まるごと軽くする。

現場で記録した内容が、そのまま報告書になる。清書も、写真の突合も、組版も要りません。

約0回

記録の清書

現場入力が
そのまま報告書に。

0手間

写真の突合

撮影と同時に
部位・項目に紐づけ。

数日→数分

報告書の作成

評価・写真・所見から
自動で組版・出力。

標準化

診断品質

統一基準で
粒度が揃う。

※ 上記は機能設計に基づく想定値です。実際の効果は現場・運用環境により異なります。

Pricing

規模に合わせて選べる、
シンプルな3プラン。

まずは無料でお試しいただけます。本格運用に移行する際は、利用人数・写真枚数に応じてプランをお選びください。 有料プランは、診断報告書の作成が無制限です。

Free

フリー

¥0

無料

まずは機能をお試ししたい方へ。

利用人数 1名
写真 20枚まで
診断報告書 月1回
全機能をご利用可能

無料で始める（会社登録）

個人・小規模に最適

Standard

スタンダード

¥3,000

月額 (税込)

調査件数が多い方の本格運用に。

利用人数 1名
写真 1,000枚まで
診断報告書 無制限
部位別の劣化記録・評価すべて

このプランで相談する

Pro

プロ

¥15,000

月額 (税込)

チーム・全社で共有運用する企業向け。

利用人数 20名
写真 20,000枚まで
診断報告書 無制限
チームで調査データを共有

このプランで相談する

価格はすべて月額・税込です。いずれのサービスも、お申し込み日から1か月ごとの自動課金で、クレジットカード決済のみです。利用人数と写真枚数でプランが決まります。有料プランは現在、お問い合わせからのお申し込みを承っています。20名以上での全社展開や独自要件への対応は、エンタープライズプランとしてご相談ください。

Get Started

建物診断から報告書まで、
ひとつのアプリで。

レポビルダーは、マンション・ビルの大規模修繕に特化したアプリシリーズ。
工事写真・下地補修図・建物診断で、現場の記録をまるごと軽くします。

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1PCかiPad・スマホのブラウザで無料登録（会社）
2現場でもブラウザからそのまま使えます

アカウントの作成（会社登録）はWebで行います。iPhone・iPadアプリは近日公開予定です。

建物の劣化診断を、 その場で報告書に。

赤丸も、手書きメモも。写真に直接、記録。

経年からの自動下書きを、その場で確定。

建物診断は、記録と報告書づくりに 時間を取られすぎている。