レポビルダーシリーズ

なんなら、打合せ毎日やります？

精算増減表・集計表・補修図
今の進捗をボタン一つでExcel生成。

マンション・ビルの大規模修繕に特化。
下地補修の劣化をプロット図にマーキングするだけ。
調査が進むたびに最新版へ更新でき、
内訳項目の内容から、AIが識別マークを割り当てることもできます。

無料で始める（会社登録）登録済みの方（iPadアプリ）

Excelコピペで項目読込

色・マーク自由設定

AIが識別マーク割当

オフライン環境でも使用可能

← 戻る南面立面図縮尺集計凡例メモ OFF

識別（凡例）

タイル欠損

タイル浮き

ひび割れ0.3未満

ひび割れ0.3以上

爆裂欠損

縮尺: 1/50

集計（種別ごと）

種別	箇所	数量
タイル欠損	12	12枚
タイル浮き	8	46枚
ひび0.3未満	14	22m
ひび0.3以上	9	38m
爆裂欠損	3	3箇所

タイル欠損タイル浮きひび0.3未満ひび0.3以上爆裂欠損

□矩形 ⬡多角形識別

下地補修図はiPad（タブレット）でのご利用を推奨

Customizable

色・マーク・ライン・囲いは、
自由自在。

補修の種別（識別）は、色・表示タイプ（マーク／ライン／囲い）・マークの形・単位まで自由に設定。一度つくれば保存・記憶され、次の物件でもそのまま呼び出せます。

識別（補修種別）の編集 ✕

色・表示タイプ・単位を変えると、その種別の既存プロットの見た目も追従します（形＝点／ライン／囲いは作成時のまま保持）。

タイル欠損 ▲
▼ 閉じる 🗑️

表示タイプ

マークライン囲い

マークの形

丸（中に数値）四角（中に数値）三角（中塗り）＋横に数値 3数字のみ

色

単位枚

タイル浮き ▲
▼ 設定 🗑️

ひび割れ0.3以上 ▲
▼ 設定 🗑️

＋種別を追加保存する

Settlement

内訳書の項目を、
そのまま精算に紐づけ。

Excel内訳書などからコピペで実施精算の項目（内容・数量・単価）を登録し、 補修識別に紐づけるだけ。AIが識別（マーキング種別）へ自動で割り当ても可能！ あとは図面にプロットすれば、下地補修の図面・集計表・精算増減表がタイムリーに生成されます。

補修項目（精算）— グランドメゾン南棟 ✕

＋ 1件追加 📋 内訳Excelから取込

識別セットタイル・シール標準（標準）▾ セット管理 🤖 AIで割当 (1)

🤖 AIで割当＝未割当の項目を、項目名・仕様の意味からAIが識別に自動で割り当て（表記ゆれ・多対一にも対応）。各項目の「割当・微調整」で確認・修正できます。

🧠 識別選択が間違ってる箇所は修正ください。御社に合わせAIに学習させていきます

内訳項目

タイル張替え（磁器質二丁掛）

▲▼

🗑️

内訳仕様

既存撤去・下地調整共

内訳呼称

枚

内訳数量

120

内訳単価

1,800

¥216,000

▴ 内訳を閉じる

識別タイル欠損割当・微調整

内訳項目

Uカットシール材充填

▲▼

🗑️

可とう性エポキシ／48m × ¥1,200 ＝ ¥57,600▾ 開く

識別ひび割れ0.3以上割当・微調整

内訳項目

爆裂・欠損部断面修復

▲▼

🗑️

ポリマーセメントモルタル／12箇所 × ¥4,500 ＝ ¥54,000▾ 開く

識別 ⚠ 未割当割当する

合計金額 ¥327,600

キャンセル 💾 保存

各項目に紐づけた内容・数量・単価と、図面上のプロット数量を突き合わせることで、当初見積に対する増減を実施精算増減表として自動作成。内訳の呼称・数量・単価がそのまま精算の根拠になります。

＋精算増減の打ち合わせ資料は、いつでもボタン1つで。
変更・追加が出るたびに図面・集計・精算増減表が最新化され、その場で共有できます。

Output

プロットした図面が、
そのままExcelに。

図面に落とした劣化を、面ごとに自動集計。契約数量との差＝下地精算増減表まで、 下地補修図・集計表とあわせた3シートのExcelとして、ボタン一つで出力します。

※ 物件名・数値はサンプルです。実際の出力は「下地精算増減表／下地補修集計表／下地補修図」の3シート構成です。

X下地補修報告書_テストマンションabc.xlsx ワンクリック自動生成

ABCDEFGHIJKLMN

下地精算増減表　テストマンションabc

	No	項目	仕様	単位	契約数量	契約金額	南	東	北	西	実施数量	精算金額	増減額
4	1	タイル張替	一般外壁二丁掛（落とし目地）	枚	688	¥688,000	128	25	40	46	239	¥239,000	-449,000
5	2	タイル張替	外構立上二丁掛（落とし目地）	枚	80	¥80,000	53	40	50	22	165	¥165,000	+85,000
6	3	タイル張替	一般外壁小口平（落とし目地）	枚	636	¥540,600	184	43	86	38	351	¥298,350	-242,250
7	4	タイル浮き注入	エポキシ樹脂注入ピンニング 50穴/㎡	穴	3,708	¥1,186,560	–	–	5	–	5	¥1,600	-1,184,960
8	5	ひび割れ0.3mm未満	フィラー処理	m	300	¥135,000	88	42	30	28	188	¥84,600	-50,400
9	6	ひび割れ0.3mm以上	Uカットシーリング	m	120	¥144,000	24	18	9	6	57	¥68,400	-75,600
10	7	爆裂補修	樹脂モルタル成形	箇所	40	¥180,000	6	5	8	3	22	¥99,000	-81,000
11	8	塗装面浮き	エポキシ樹脂注入	穴	800	¥256,000	72	108	10	22	212	¥67,840	-188,160
		合計				¥3,210,160	555	281	238	165	1,239	¥1,023,790	-2,186,370

下地精算増減表下地補修集計表下地補修図

図面上のプロット数量が面ごと（南・東・北・西）に自動集計され、契約数量との差が 増減額として一目でわかる。同じファイルに下地補修集計表・下地補修図も揃うので、打ち合わせ資料はこのまま配れます。

同じファイルの「下地補修図」シート

X下地補修報告書_テストマンションabc.xlsx プロット図をそのまま貼付

ABCDEFGHIJKLMN

下地精算増減表下地補修集計表下地補修図

サンプル報告書をダウンロード（Excel）

The Problem

下地補修は「図面・集計・精算」が
バラバラで、手間が積み上がる。

大規模修繕の下地補修では、プロット図の作成、数量の集計、そして追加・変更に伴う精算増減の管理まで、別々の作業を人手でつなぎ合わせています。物件が増えるほど、その負担は膨らみます。

プロット図の手作業づくり

劣化のプロット図を手描き・手作業で作成し、集計表や精算増減表はまた別にExcelで組み直し。図面と表がつながっておらず、二度手間になります。

「図を描いて、数量をまた拾い直す」

精算増減の集計が煩雑

追加・変更が出るたびに数量の増減を手集計し、下地精算増減表を作り直し。更新のたびに時間がかかり、転記ミスも起こりやすくなります。

「増減が出るたび、表を作り直し」

マーキング表現が揃わない

色・記号・線引きのルールが担当者ごとにばらつき、図面の見え方が統一されません。引き継ぎのたびに、凡例の付け直しが発生します。

「人によって、図の描き方が違う」

見積時の数量想定が経験頼み

下地補修の想定数量は、担当者の経験と勘に依存しがち。根拠づけが難しく、過不足による見積のブレが起こります。

「想定数量は、いつも感覚まかせ」

The Solution

図面・集計・精算増減を、
プロットからひと続きに。

項目を取り込んでプロットするだけで、図面も集計表も下地精算増減表もそろう。内訳項目の内容から、AIが識別マークの割当まで支えます。

FEATURE 01

Excelコピペで、図面・集計表・
下地精算増減表まで作成

下地精算増減の項目は、ExcelのセルからそのままコピペでOK。取り込んだ項目に合わせて、プロット図面・集計表に加え、下地精算増減表まで自動で作成します。

FEATURE 02

色・マーク・ライン・囲いを
自由に設定＋パターン記憶

プロットのマーキングは、色・マーク・ライン・囲いなど自由に設定。よく使う項目パターンはレコード機能で記憶し、次の物件でそのまま呼び出せます。

FEATURE 03

内訳項目内容から、
AIが識別マークを割当て

内訳項目の内容をもとに、どの識別マークを割り当てるかをAIが提案。前準備作業の手間を大きく減らします。

FEATURE 04

自社データを蓄積し、
AIが見積数量を予測

物件情報（規模など）を登録することで、実績が自社データとして蓄積。建物診断アプリと連携し、見積時の下地想定数量をAIが予測します。

FEATURE 05

扱いやすいExcelファイルで
出力

アウトプットは、そのまま編集・共有しやすいExcel形式で生成。プロット図面・集計表・下地精算増減表を、現場と事務所で扱いやすい形でお渡しします。

How it works

使い方は、3ステップ。

項目を取り込んで、プロットして、出力するだけ。CAD の専門操作は必要ありません。

項目を取り込む

下地精算増減の項目を、ExcelのセルからコピペでOK。図面のベースに項目が並びます。

プロットする

色・マーク・ライン・囲いでマーキング。内訳項目の内容からAIが識別マークの割当を提案します。

Excelで出力

プロット図面・集計表・下地精算増減表を、扱いやすいExcelファイルで生成します。

Business Impact

図面から精算まで、
つくり直しの手間をなくす。

項目を取り込んでプロットすれば、図面・集計・精算増減表が一度にそろう。内訳項目の内容から、AIが識別マークの割当まで支えます。

コピペで読込

項目の登録

見積内訳から
そのまま取り込み。

3点同時

図面・集計・精算増減表

プロットから
まとめて自動作成。

AIが支援

識別マークの割当

内訳項目の内容から
AIが割当を提案。

Excelで出力

アウトプット

編集・共有しやすい
Excel形式で生成。

※ 上記は機能設計に基づく想定です。AIによる識別マークの割当は提案（目安）であり、最終的な内容は現場・仕様に応じてご確認ください。

Pricing

規模に合わせて選べる、
シンプルな3プラン。

まずは無料でお試しいただけます。本格運用に移行する際は、利用人数・登録図面数に応じてプランをお選びください。 Excel報告書の作成は、全プラン無制限です。

Free

フリー

¥0

無料

まずは機能をお試ししたい方へ。

利用人数 1名
登録図面 2枚まで
Excel報告書 無制限
全機能をご利用可能

無料で始める（会社登録）

個人・小規模に最適

Standard

スタンダード

¥3,000

月額 (税込)

図面無制限で本格運用を始める方へ。

利用人数 1名
登録図面 無制限
Excel報告書 無制限
プロット・集計・精算増減表すべて

無料で始める（会社登録）

Pro

プロ

¥15,000

月額 (税込)

チーム・全社で共有運用する企業向け。

利用人数 20名
登録図面 無制限
Excel報告書 無制限
チームで図面を共有・管理

無料で始める（会社登録）

価格はすべて月額・税込です。いずれのサービスも、お申し込み日から1か月ごとの自動課金で、クレジットカード決済のみです。有料プランは、無料の会社登録のあと、Webのプラン画面からお申し込みいただけます。
登録図面（立面図）の枚数と利用人数でプランが決まり、Excel報告書の作成は全プラン無制限。 20名以上での全社展開や独自要件への対応は、エンタープライズプランとしてご相談ください。ご利用開始は、Webでの無料の会社登録（フリープラン）から。登録後は、iPadアプリ（App Store）でログインしてお使いいただけます。

Get Started

下地補修の図面・集計・精算を、
ひとつのアプリで。

レポビルダーは、マンション・ビルの大規模修繕に特化したアプリシリーズ。
工事写真・下地補修図・建物診断で、現場の記録をまるごと軽くします。

無料で始める（会社登録） iPad以外はブラウザ版をインストール

1PCかiPadのブラウザで無料登録（会社）
2現場ではiPadアプリでログイン（登録済みの方・iPad専用）

アカウントの作成（会社登録）はWebで行ってください。iPadアプリでは登録できません（ログイン専用）。

精算増減表・集計表・補修図 今の進捗をボタン一つでExcel生成。

色・マーク・ライン・囲いは、自由自在。

内訳書の項目を、そのまま精算に紐づけ。

プロットした図面が、そのままExcelに。

下地補修は「図面・集計・精算」が バラバラで、手間が積み上がる。

プロット図の手作業づくり

精算増減の集計が煩雑

マーキング表現が揃わない

見積時の数量想定が経験頼み

図面・集計・精算増減を、 プロットからひと続きに。

Excelコピペで、図面・集計表・下地精算増減表まで作成

色・マーク・ライン・囲いを自由に設定＋パターン記憶

内訳項目内容から、AIが識別マークを割当て

自社データを蓄積し、AIが見積数量を予測

扱いやすいExcelファイルで出力

使い方は、3ステップ。

項目を取り込む

プロットする

Excelで出力

図面から精算まで、 つくり直しの手間をなくす。

規模に合わせて選べる、 シンプルな3プラン。

フリー

スタンダード

プロ

下地補修の図面・集計・精算を、 ひとつのアプリで。

精算増減表・集計表・補修図
今の進捗をボタン一つでExcel生成。

色・マーク・ライン・囲いは、
自由自在。

内訳書の項目を、
そのまま精算に紐づけ。

プロットした図面が、
そのままExcelに。

下地補修は「図面・集計・精算」が
バラバラで、手間が積み上がる。

図面・集計・精算増減を、
プロットからひと続きに。

Excelコピペで、図面・集計表・
下地精算増減表まで作成

色・マーク・ライン・囲いを
自由に設定＋パターン記憶

内訳項目内容から、
AIが識別マークを割当て

自社データを蓄積し、
AIが見積数量を予測

扱いやすいExcelファイルで
出力

図面から精算まで、
つくり直しの手間をなくす。

規模に合わせて選べる、
シンプルな3プラン。

下地補修の図面・集計・精算を、
ひとつのアプリで。